Gå til Hovedinnhold Gå til Navigasjon

Sameier og borettslag – hva med fysiske fellesmøter under dagens smitteverntiltak?

Dagens smitteverntiltak medfører en rekke rettslige og praktiske utfordringer – også for eierseksjonssameier og borettslag. Vi mottar i disse dager henvendelser fra eierseksjonssameier og borettslag knyttet til blant annet avholdelse av årsmøter og generalforsamlinger. Nedenfor skisseres noen utgangspunkt for hvilke regler som gjelder på dette området, samt mulige praktiske tilnærminger.

Koronavirus Fast eiendom

En brakkerigg til besvær? Om søknadsplikt og dispensasjonskrav for midlertidige tiltak

Når kan midlertidige tiltak – slik som brakkerigger – oppføres uten særskilt søknad om byggetillatelse og/eller dispensasjon fra reguleringsplan eller arealdel i kommuneplan? Hvor lenge kan slike tiltak stå? Hvordan må man i slike tilfeller forholde seg til ulike byggegrenser fastsatt i arealplaner og etter veilovens regler, og hvem må man eventuelt forholde seg til av offentlige myndigheter i en slik sammenheng?

Eiendom og entreprise Fast eiendom

Tilbakevirkningsforbudet og forurenset sjøbunn

Kan forurensningsmyndighetene pålegge opprinnelig forurenser å gjennomføre oppryddingstiltak utelukkende basert på at forurenseren i sin tid stod for den forurensende virksomhet på et tidspunkt det ikke var ulovlig å forurense?

Offentlig sektor Eiendom og entreprise Fast eiendom

Høyesterettsdom om ansvarlig søkers erstatningsansvar og «Bori-ansvaret»

Høyesterett har nylig avsagt dom (HR-2020-312-A) hvor et arkitektfirma, som var ansvarlig søker, ble holdt erstatningsansvarlig for boligkjøperes tap som følge av feil ved nyoppførte boliger. Dommen innebærer en avklaring, men også en skjerpelse, av ansvarlig søkers ansvar i et byggeprosjekt. I tillegg rydder Høyesterett opp i det såkalte Bori-ansvaret, som har vært omdiskutert etter dommene i Rt-2015-276 (Bori-dommen) og HR-2017-1834-A (Bori II- eller brancelledommen).

Offentlig sektor Fast eiendom Tvisteløsning

Fisjon med etterfølgende aksjesalg utenfor gjennomskjæringsfare

I forarbeidene til lovfestingen av den ulovfestede omgåelsesnormen er det skapt usikkerhet om fisjon med etterfølgende aksjesalg vil være gjenstand for gjennomskjæring. Finanskomiteen har nå i sin innstilling av 22.oktober 2019 presisert at lovfestingen ikke vil innebære noen endring på dette punkt ref. Innst. 24 L (2019-2020).

Industri, handel og finans Selskapsrett/M&A Skatt og avgift Fast eiendom

Ny dom om strandeiers utfyllingsrett

Høyesterett avsa den 13. februar en dom som omhandler forholdet mellom flere strandeiere som ønsker å utfylle/utbygge sjøområdet foran den enes eiendom.

Eiendom og entreprise Fast eiendom

Forslag til endringer i byggherreforskriften er nå på høring

Dagens byggherreforskrift er fra 2010, med unntak av noen mindre endringer fra sommeren 2016 tilknyttet elektronisk føring av oversiktslister. Arbeidstilsynet har nylig utarbeidet forslag til nye endringer i byggherreforskriften, som nå er sendt ut på høring. Høringsfristen er 19. oktober 2018.

Eiendom og entreprise Entrepriserett Fast eiendom

Krav om vedtektsfesting om tilrettelagde parkeringsplassar i egarseksjonssameige

I den nye eigarseksjonslova er det innført ein regel om at parkeringsplassar som i vedtak etter plan- og bygningslova er kravd opparbeidd til bruk av personar med nedsett funksjonsevne vert gjort tilgjengeleg for desse, og at dette må sikrast i sameiget sine vedtekter.

Eiendom og entreprise Fast eiendom

Spennende utvikling innen merverdiavgift og fast eiendom

Finansdepartementet har i en fortolkningsuttalelse av 13. september 2018 bedt Skattedirektoratet trekke sin prinsipputtalelse av 6. februar 2015.

Eiendom og entreprise Industri, handel og finans Fast eiendom Selskapsrett/M&A Skatt og avgift

Forslag om endringer i reglene om justering av merverdiavgift ved kommunesammenslåing- og deling for kommunale vann- og avløpsanlegg

I revidert nasjonalbudsjett for 2018 er det foreslått å endre merverdiavgiftsloven § 9-2 ved å innta et nytt sjette ledd første punktum. Endringen medfører at overdragelse av kommunale vann- og avløpsanlegg i forbindelse med sammenslåinger og delinger ikke utløser en plikt til å justere merverdiavgift.

Eiendom og entreprise Fast eiendom Skatt og avgift

Ny dom fra Høyesterett om erstatningsansvar for ansvarlig kontrollerende etter plan- og bygningsloven

Høyesterett har nylig avsagt en dom som frifinner ansvarlig kontrollerende for erstatningskrav ved brudd på reglene i plan- og bygningsloven. Kluge representerte den ansvarlig kontrollerende i Høyesterett. Dommen innebærer en avklaring av vilkårene og en klar avgrensning av omfanget av det ansvaret som Høyesterett oppstilte i den såkalte Bori-dommen i Rt. 2015 s. 276.

Eiendom og entreprise Fast eiendom

Kluge involvert i ny NOU med forslag om endring av bustadoppføringslovas garantiregler

Et utvalg nedsatt for å evaluere garantireglene i bustadoppføringslova avga sin utredning til Justis- og beredskapsdepartementet 27. juni 2016.

Eiendom og entreprise Fast eiendom

Innlegg om avtale- og lovreguleringen av anleggsbidrag hos Næringsforeningen

Kluge ved Christer Bjørnevik holdt den 15. desember innlegg i Næringsforeningen i Stavanger om «Avtale- og lovreguleringen av anleggsbidrag». Næringsforeningens møte gjaldt nettselskapenes krav om anleggsbidrag ved utbygging og forsterking av strømnettet i forbindelse med utbygging av nye boligområder.

Eiendom og entreprise Entrepriserett Fast eiendom